Finalmente lo hiciste, después de una extensa búsqueda de apartamentos, el propietario te entrega las llaves de tu apartamento nuevo, y finalmente tienes un nuevo hogar. Es fácil quedarse atrapado en el momento, pero por mucho que desees que tu estadía sea lo más agradable posible, no estaría de más conocer los derechos de un inquilino y tus derechos como arrendatario, en caso de que las cosas no salgan como esperabas.
El mercado de alquiler está creciendo. Más personas están eligiendo alquilar que nunca antes. La simplicidad y la flexibilidad que ofrece el alquiler es sólo una de las razones por las cuales el número de hogares de inquilinos aumentó por 9 millones entre 2005 y 2015, éste es el mayor incremento en un período de 10 años.
Aunque las leyes estatales y locales varían en lo que se refiere a tus derechos como inquilino, hay varias pautas generales que están ahí para protegerte mientras buscas apartamento, así como también después de obtener las llaves de tu nuevo hogar.
Protecciones antidiscriminatorias
Aunque para algunos esto podría ser demasiado obvio, la ley federal prohíbe que los propietarios discriminen a los solicitantes de alquiler de apartamentos basándose en una plétora de características. Esto incluye la protección por discriminación basada en la religión, el país de origen, la raza, el color, el sexo, la edad, el estado familiar y la discapacidad. A pesar de que cubriremos los derechos de un inquilino, es importante saber que también estás protegido mientras buscas un departamento, incluso antes de firmar un contrato de alquiler.
Tu derecho a un hogar habitable
Como inquilino, tú tienes el derecho a un hogar habitable, y es la responsabilidad del propietario proporcionarlo. Aunque a primera vista no veas problemas en tu unidad, si encuentras condiciones preocupantes en tu apartamento, es importante avisar al propietario lo más rápido posible, para evitar la posibilidad de que la responsabilidad caiga en tus manos.
Según Landlordology, está claro que independientemente del estado en que vivas, los propietarios deben proporcionar un espacio sanitario y cálido a los inquilinos. También se les exige que mantengan la estructura y mantengan los sistemas de plomería y eléctricos en orden, realicen las reparaciones oportunas y mantengan la unidad libre de peligros. Todo eso es parte de la Garantía Implícita de Habitabilidad, conocida como “Implied Warranty of Habitability” en inglés. Ésta es una poliza legal que mantiene a los propietarios pendientes a los derechos de un inquilino.
Tu privacidad vs. derecho del propietario de ingresar al departamento
Por lo general, aunque tengas derechos como inquilino, el hecho de que el propietario sea dueño de la propiedad también le otorga un conjunto de derechos legales para ingresar a tu apartamento. Por lo general, para ingresar a tu unidad, debe proporcionar al menos un aviso de 24 horas por adelantado. Por supuesto, siempre hay excepciones en el caso de emergencias o simplemente dependiendo de tus leyes locales.
Por lo general, los propietarios o la gerencia pueden ingresar a tu apartamento por una de las siguientes razones: reparaciones de servicio, inspecciones, en caso de emergencia o para mostrar la unidad.
Consejo: ¡Documenta todo!
Recuerda, hacer valer tus derechos como inquilino es más fácil cuando tienes documentación de las condiciones en tu unidad. Una de las mejores maneras de comenzar con el pie derecho cuando te mudes a tu apartamento es fotografiarlo todo y mantener un registro escrito del tipo de reparaciones que necesita tu apartamento. Esto es importante para cuando llegue el momento de mudarse fuera del local. Es posible que el propietario intente hacerte pagar los daños que estaban allí cuando te mudaste, lo que significa que tener fotos del apartamento podría ayudarte a defender tu caso.
Como mencionamos anteriormente, las leyes estatales y locales se vuelven muy específicas al delinear los derechos de un inquilino. Por lo tanto, recomendamos que los consultes cuando se trata de hacer valer tus derechos como inquilino. Tus derechos y tu experiencia como inquilino son importantes, e Infinity Insurance está aquí para garantizar que estés cubierto durante tu estadía en tu apartamento. ¡Llama a un agente de Infinity al 1-800-INFINITY u obtén una cotización en línea!